Michael Meeske (Ex Vorstand Marketing, Verwaltung und Finanzen)

Zitat von clubfan

Ich halte diese Multiplikator-Verfahren für nicht wirklich Aussagekräftig. Um erneut die jüngste "seriöse" Bewertung zu zitieren:

Der VFB wurde auf 300 Mio. € geschätzt. Er hätte also 2014, 2015 und 2016 im Schnitt 200 Mio. € Umsatz haben müssen. Tatsächlich hatte er nur 121,9 Mio. € Umsatz im Schnitt in diesen drei Jahren (Statista).

Am Ende ist das viel Spekulation. Ich denke aber, dass die 12 - 18 Mio. € durchaus ein realistischer Wert für 8,33% wären.

Boah, bitte nicht... Befasst euch bitte mal etwas mit dem Thema Unternehmensbewertung, bevor ihr sowas postet.

Man kann die Bewertung eines VfB nicht mit der des FCN vergleichen. Warum? Ganz einfach: dem VfB gehören 40% des Stadions. DAs ist in etwa so als wolltest Du einen Mieter mit dem Eigentümer eine Immobilie vergleichen. Lest euch einfach mal in das Ertragswertverfahren, Ertragswertmethode oder das Substanzwertverfahren ein. Dann werdet ihr verstehen...

Das glaub ich ehr weniger.

Ich ehrlich gesagt auch, aber ich hab jetzt keine Lust das zu erklären

Zitat von Remember68

Boah, bitte nicht... Befasst euch bitte mal etwas mit dem Thema Unternehmensbewertung, bevor ihr sowas postet.

Man kann die Bewertung eines VfB nicht mit der des FCN vergleichen. Warum? Ganz einfach: dem VfB gehören 40% des Stadions. DAs ist in etwa so als wolltest Du einen Mieter mit dem Eigentümer eine Immobilie vergleichen. Lest euch einfach mal in das Ertragswertverfahren, Ertragswertmethode oder das Substanzwertverfahren ein. Dann werdet ihr verstehen...

Ich hatte in einem Post vorher ja auch extra schon folgendes geschrieben:

"Ohne zu wissen, was der VFB alles für Assets neben dem Fußball hat, dürfte der Club wahrscheinlich bei so 200 Mio. € liegen (reine Spekulation):"

Da wir hier alle keine, bzw. kaum Zahlen vom Club haben, ist das hier eh Spekulation. Daher ja auch die große Bandbreite. Wir können ja in einem Jahr mal schauen, ob ich damit richtig lag oder völlig daneben

PS: Was ist denn der Unterschied zwischen Ertragswertverfahren und Ertragswertmethode? Das sind doch Synonyme?

Zitat von clubfan

PS: Was ist denn der Unterschied zwischen Ertragswertverfahren und Ertragswertmethode? Das sind doch Synonyme?

Richtig... war nur der Test, ob sich jemand damit beschäftigt

Zitat von docfred

Also nur mal so nebenbei... das Stadion dürfte im Falle des Falles nicht wirklich etwas "wert" sein. Was sollte eine Bank oder ein Geldgeber mit eine, Fußballstadion, wenn der dazu gehörige Verein gerade den Bach runter geht? So eine Immobilie ist nicht verwertbar. Vermutlich wird ein Grundstückswert angesetzt, der jedoch auch nach unten korrigiert würde. So ein Stadion reisst sich ja nicht gerade kostenlos ab.

Klar, aber darum geht es nicht. Das Stadion in Stuttgart gehört einer Gesellschaft aus Stadt und VfB. Diese Gesellschaft hat einen Wert x. Dieser Wert gehört dem VfB anteilsmäßig und wird bei einer Unternehmensbewertung auch zum gemeinen Wert (vereinfacht) berücksichtig. Schließlich könnte der VfB auch seinen Anteil an der Gesellschaft verkaufen.

Da geht es um bilanzielle Aktivierung und Abschreibungen, nicht um Marktwerte. Sind einfach manchmal zwei Paar Stiefel.

Zitat von docfred

Ja, und um etwas in der Bilanz aktivieren zu können, musst du das Ding bewerten.

Ja, aber nicht zu Marktwerten, sondern zum Kaufpreis oder den Baukosten.

Zitat von papahippie

Ja, aber nicht zu Marktwerten, sondern zum Kaufpreis oder den Baukosten.

§253 (1) 1 HGB und als lex generalis §255 HGB.

Eigentlich hatte ich das Thema ja schon abgehakt. Es scheint aber durchaus aktuell zu sein. Hat jemand den kicker?

So ein modernes Trainingsgelände hätte schon was.

Würde ihn mir dann holen und berichte wenn es bis dahin noch niemand hat

ich hab den Kicker. Mehr steht nicht drin. Ist nur ein Satz zum Tainingsgelände

Kann mir Vorstellen, dass die Profis am Valznerweiher bleiben. Da braucht man nur 1-2 Plätze. Die Jugendteams werden dann zum neuen Platz umziehen.

Zitat von docfred

Wollen sie das Stadionbad abreissen?

Eines der wichtigsten Freibäder der Stadt, das auch von Schulen genutzt wird UND unter Denkmalschutz steht. Zum baulichen Gesamtensemble des Stadions gehört es unabdingbar dazu.

Ist jetzt das zweite Mal, dass der kicker diese Geschichte aufbringt, ohne irgendwie etwas konkreter zu werden.

Was da wohl dran ist!

Zitat von Altmeister

Eines der wichtigsten Freibäder der Stadt, das auch von Schulen genutzt wird UND unter Denkmalschutz steht. Zum baulichen Gesamtensemble des Stadions gehört es unabdingbar dazu.

Wird das wirklich von Schulen genutzt?

Meine beiden waren da nie mit der Schule.

Immer nur Südbad und neues Langwasserbad.

Zitat von Clubi

Wird das wirklich von Schulen genutzt?

Meine beiden waren da nie mit der Schule.

Immer nur Südbad und neues Langwasserbad.

In der Bädersatzung der Stadt ist es zumindest als Schul- und Vereinsbad ausgewiesen. Ich glaube es wird auch bzgl. des Zeppelinfeldes und der Jedermannsportplätze unterschätzt, wie hoch deren Nutzung vor allem durch kleinere Vereine ist.

Maly hat ja schon gesagt, dass er das Ganze für recht unwahrscheinlich hält. Und solange da von offizieller Seite nix weiter kommt, kann man zu dem Thema eigentlich nix weiter sagen.

Die journalistische Qualität des Kicker wird auch immer fragwürdiger

So einen Satz zum 2. Mal zu drucken ohne irgendwelche Hintergründe oder offizielle Statements ist schon fast Boulevard-like.

Es macht doch auch keinen Sinn, das so zu machen. Wenn, dann müsste man die Jugend ausquartieren und die Profis am Valze lassen. Da steht ja auch noch das neue Gebäude für 4 Mio... Und die Jugend kann man auch etwas weiter weg machen...

Das "Problem" (im Sinne des Baurechts) sind halt die Ns-Bauten, das Naherholungszentrum Dutenzteich und die Waldbestnde...