Sind wir jetzt reich?
stink- 
Club Finanzthread
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Wenn man 1 und 1 zusammenzählt wird man drauf kommen, dass die Stadt dem Club dem Club ein Trainingszentrum am Stadion genehmigen wird und im Gegenzug dann eben 90% des bisherigen Trainingsgeländes einem Wohnviertel weichen wird.
So einfach ist es dann doch nicht denn alles andere bleibt ja am Standpunkt Valze wie Tennis, Turnhalle, etc. Es geht hier nur um die Trainingsplätze und um das Funktionsgebäude und ob man da dazwischen dann ein Wohnviertel hochzieht? Kann natürlich aber auch für Gewerbe interessant sein.
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Wenn man 1 und 1 zusammenzählt wird man drauf kommen, dass die Stadt dem Club dem Club ein Trainingszentrum am Stadion genehmigen wird und im Gegenzug dann eben 90% des bisherigen Trainingsgeländes einem Wohnviertel weichen wird.
Ja, könnte sein und wäre ein logischer Schluß.
Die Frage ist nur, was muss dann am Stadion weichen?
Da ist ja das Stadionbad, die Kleingarten-Kolonie, Wald, Arena, und ex-Nazi-Gelände (wahrscheinlich unter Denkmalschutz)
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Ich glaube dass es etwas mit den Freistaat Bayern und erlassenen Steuerschulden zu tun hat. Genaues weiß ich nicht.
Nein, mit dem FCN Dachverein
Hier ein ganz interessanter Artikel welche Angst der damalige Vorstand des Dachvereins hatte
FCN: Darum kämpfen Club-Mitglieder bei JHV für mehr MitspracherechtBei der JHV wollen gleich mehrere FCN-Mitglieder die Macht des Aufsichtsrates beschneidenwww.bild.de -
Wenn man 1 und 1 zusammenzählt wird man drauf kommen, dass die Stadt dem Club dem Club ein Trainingszentrum am Stadion genehmigen wird und im Gegenzug dann eben 90% des bisherigen Trainingsgeländes einem Wohnviertel weichen wird.
Ja, könnte sein und wäre ein logischer Schluß.
Die Frage ist nur, was muss dann am Stadion weichen?
Da ist ja das Stadionbad, die Kleingarten-Kolonie, Wald, Arena, und ex-Nazi-Gelände (wahrscheinlich unter Denkmalschutz)
Meeske meinte damals, dass man die Flächen Richtung Dutzendteich nutzen möchte.
Trainingsgelände, Verwaltungsneubau
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Ja, könnte sein und wäre ein logischer Schluß.
Die Frage ist nur, was muss dann am Stadion weichen?
Da ist ja das Stadionbad, die Kleingarten-Kolonie, Wald, Arena, und ex-Nazi-Gelände (wahrscheinlich unter Denkmalschutz)
Meeske meinte damals, dass man die Flächen Richtung Dutzendteich nutzen möchte.
Trainingsgelände, Verwaltungsneubau
kann man direkt vermieten an rock im park und einnahmen generieren
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Ja, könnte sein und wäre ein logischer Schluß.
Die Frage ist nur, was muss dann am Stadion weichen?
Da ist ja das Stadionbad, die Kleingarten-Kolonie, Wald, Arena, und ex-Nazi-Gelände (wahrscheinlich unter Denkmalschutz)
Meeske meinte damals, dass man die Flächen Richtung Dutzendteich nutzen möchte.
Trainingsgelände, Verwaltungsneubau
Naja, da ist ja selbst ohne größere Entfernung von Wald auch einiges an Platz. Alleine vier volle Fußballplatz-große Flächen südlich und westlich der Arena, ohne dass es an die Gärtner oder Schwimmer geht. Plus die Flächen im Zeppelinfeld.
Wie allerdings umgehen mit Rock im Park und Norisring, sowie mit Veranstaltungen in der Arena. Auch bei Heimspielen werden die Flächen ja aktuell von Fans genutzt.
Wenn man das Gedankenexperiment ein bissl weiter spinnt: Evtl kann man die alte und Denkmalgeschütze Haupttribüne bzw. das Gebäude hinter/unter selbiger als neues Funktionsgebäude nutzen? Und dann einfach ein neues Stadion direkt daneben bauen
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Seit Meeske wird da rumgezipfelt, weil man das Vereinsgelände schon gern in der Bilanz stehen hätte, aber auf den dadurch entstehenden Gewinn keine Steuern zahlen möchte. Sollte uns dieses Manöver in der Sache nutzen, dann ists ok.
Und wir sind nicht reich, weil ein Sportgelände, das nicht Bauland ist, keinen allzu großen Wert hat. Wir allerdings potentiell reich, denn das Gelände könnte ja irgendwann Bauland werden.
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Seit Meeske wird da rumgezipfelt, weil man das Vereinsgelände schon gern in der Bilanz stehen hätte, aber auf den dadurch entstehenden Gewinn keine Steuern zahlen möchte. Sollte uns dieses Manöver in der Sache nutzen, dann ists ok.
Und wir sind nicht reich, weil ein Sportgelände, das nicht Bauland ist, keinen allzu großen Wert hat. Wir allerdings potentiell reich, denn das Gelände könnte ja irgendwann Bauland werden.
Bei der Umwandlung würde ich mir relativ wenig sorgen machen. Die ganze Verzahnung mit Maly, Pagenburg, Schmelzer usw. muss ja auch mal für was gut sein.
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Meeske meinte damals, dass man die Flächen Richtung Dutzendteich nutzen möchte.
Trainingsgelände, Verwaltungsneubau
Naja, da ist ja selbst ohne größere Entfernung von Wald auch einiges an Platz. Alleine vier volle Fußballplatz-große Flächen südlich und westlich der Arena, ohne dass es an die Gärtner oder Schwimmer geht. Plus die Flächen im Zeppelinfeld.
Wie allerdings umgehen mit Rock im Park und Norisring, sowie mit Veranstaltungen in der Arena. Auch bei Heimspielen werden die Flächen ja aktuell von Fans genutzt.
Wenn man das Gedankenexperiment ein bissl weiter spinnt: Evtl kann man die alte und Denkmalgeschütze Haupttribüne bzw. das Gebäude hinter/unter selbiger als neues Funktionsgebäude nutzen? Und dann einfach ein neues Stadion direkt daneben bauen
davon haben wir schon länger gesponnen. Sowas ähnliches wie auf Schalke rund ums (neue) Stadion. Also eine Art Veltinspark in klein. Mit kleinem Stadion für Jugend und Amateure, medizinischem Zentrum, Fanshop, Museum und dem Trainingsgelände. Da ist Rossow aber vor geraumer Zeit dazwischen gegrätscht indem er gesagt hat, ein Verkauf des Geländes käme nicht in Frage.
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Sollte dieses Gelände irgendwann mal verkauft werden, wird dies schneller Bauland wie manche hier Piep sagen können.
In dieser absoluten Toplage, direkt neben einem beliebten Wohngebiet wird garantiert kein Gewerbe angesiedelt.
Da werden sich die Schultheiss dieser Welt die Finger danach lecken.
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Seit Meeske wird da rumgezipfelt, weil man das Vereinsgelände schon gern in der Bilanz stehen hätte, aber auf den dadurch entstehenden Gewinn keine Steuern zahlen möchte. Sollte uns dieses Manöver in der Sache nutzen, dann ists ok.
Und wir sind nicht reich, weil ein Sportgelände, das nicht Bauland ist, keinen allzu großen Wert hat. Wir allerdings potentiell reich, denn das Gelände könnte ja irgendwann Bauland werden.
Bei der Umwandlung würde ich mir relativ wenig sorgen machen. Die ganze Verzahnung mit Maly, Pagenburg, Schmelzer usw. muss ja auch mal für was gut sein.
Maly wäre wahrscheinlich einer der wenigen, der dieses Projekt zum scheitern bringen könnte.
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davon haben wir schon länger gesponnen. Sowas ähnliches wie auf Schalke rund ums (neue) Stadion. Also eine Art Veltinspark in klein. Mit kleinem Stadion für Jugend und Amateure, medizinischem Zentrum, Fanshop, Museum und dem Trainingsgelände. Da ist Rossow aber vor geraumer Zeit dazwischen gegrätscht indem er gesagt hat, ein Verkauf des Geländes käme nicht in Frage.
Die Frage ist halt, wie belastbar diese Rossow-Aussage (auch vor den Mitgliedern ist), wenn die Rahmenbedingungen am End mal wirklich passen sollten.
Sowas wie: Neues und modernes Gelände, was zB auch den Damen und der U23 entgegen käme, kein "Verlust" an Möglichkeiten, und zudem mit dem was liegen bleibt noch eine saftige Anzahlung für ein neues Stadion.
Und bei all dem nicht nur irgendwelche Erzählungen, sondern konkretes, Renderings usw. Dann klappt das auch auf der JHV, und am Ende sind alle irgendwie Gewinner.
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davon haben wir schon länger gesponnen. Sowas ähnliches wie auf Schalke rund ums (neue) Stadion. Also eine Art Veltinspark in klein. Mit kleinem Stadion für Jugend und Amateure, medizinischem Zentrum, Fanshop, Museum und dem Trainingsgelände. Da ist Rossow aber vor geraumer Zeit dazwischen gegrätscht indem er gesagt hat, ein Verkauf des Geländes käme nicht in Frage.
Die Frage ist halt, wie belastbar diese Rossow-Aussage (auch vor den Mitgliedern ist), wenn die Rahmenbedingungen am End mal wirklich passen sollten.
Sowas wie: Neues und modernes Gelände, was zB auch den Damen und der U23 entgegen käme, kein "Verlust" an Möglichkeiten, und zudem mit dem was liegen bleibt noch eine saftige Anzahlung für ein neues Stadion.
Und bei all dem nicht nur irgendwelche Erzählungen, sondern konkretes, Renderings usw. Dann klappt das auch auf der JHV, und am Ende sind alle irgendwie Gewinner.
Ich habe diese Aussage nicht wirklich verstanden, und glaube sie war den damaligen Umständen geschuldet.
Ich fände das diese Lösung sehr viel Charme hätte.
Wobei das Funktionsgebäude, die Sporthalle und die Stuhlfautstuben schon ein Hindernis wären. In 5-7 Jahren könnte das aber ganz anders aussehen, wenn man diese Gebäude erst zum Schluss der ganzen Entwicklung umzieht. Das Hotel und die Tennisplätze bleiben auf jeden Fall.
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Warum eigentlich kein Bauland? Aktueller Stand über die Bewertung?
Ein Sahnestück in Sachen Anbindung und Lage!
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Warum eigentlich kein Bauland? Aktueller Stand über die Bewertung?
Ein Sahnestück in Sachen Anbindung und Lage!
Ich weiß schon worauf du spekulierst
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Sollte dieses Gelände irgendwann mal verkauft werden, wird dies schneller Bauland wie manche hier Piep sagen können.
In dieser absoluten Toplage, direkt neben einem beliebten Wohngebiet wird garantiert kein Gewerbe angesiedelt.
Da werden sich die Schultheiss dieser Welt die Finger danach lecken.
Die Änderung eines Bebauungsplanes dauert schon seine Zeit, unabhängig welche Verflechtungen betroffen sind!
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Ich habe diese Aussage nicht wirklich verstanden, und glaube sie war den damaligen Umständen geschuldet.
Ich fände das diese Lösung sehr viel Charme hätte.
Wobei das Funktionsgebäude, die Sporthalle und die Stuhlfautstuben schon ein Hindernis wären. In 5-7 Jahren könnte das aber ganz anders aussehen, wenn man diese Gebäude erst zum Schluss der ganzen Entwicklung umzieht. Das Hotel und die Tennisplätze bleiben auf jeden Fall.
Na, das macht ja alles nix. Ein Hotel und eine Gaststätte passen in ein Wohngebiet genauso wie neben ein paar Fußballplätze. Den Rest kann man ja einfach mit dem Käufer vereinbaren. 120.000m² bauen auch die Schultheissens dieser Welt net mal eben von Heute auf Morgen zu.
Sollen die halt im Norden anfangen, und bis die unten sind, ist auch der Glubb fertig am Stadion.
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Wieso kein Bauland? Schau mal gegenüber mitten in den Wald hinein den
Regensburger Straße Park ( was für ein saublöder Name )
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Wieso kein Bauland? Schau mal gegenüber mitten in den Wald hinein den
Regensburger Straße Park ( was für ein saublöder Name )
Regensburger Viertel, nicht Park!
