schon klar, aber selbst wenn man verschärfte Bedingungen ansetzt (Also Laufzeit bis Schulden null auf 15 Jahre halbiert und angenommenen Zins fast verdoppelt) dann kann ich mit der ZWEITLIGAMIETE schon 25 Mio finanzieren. Ohne Sondertilgung wohl gemerkt.
Also jetzt ohne genau Werte zu kennen aber Hürde eins bei dieser Spieler ist das wir kein Stadion haben, das gehört der Stadt.
Sprich wir müssen das Ding erst abkaufen, selbst wenn uns die Stadt das Stadion überlässt wie zum Bleistift in Hamburg müssten wir die laufenden Verbindlichkeiten + evtl. Zuschussrückzahlungen von der Stadt übernehmen.
Zweiter Pferdefuß ist der Denkmalschutz. Denkmalschutz macht alles vor allem mal teuer also selbst wenn es möglich wäre die drei Tribünen außer der HT abzureißen und zu erneuern würde da mit Sicherheit auch die ein oder andere Million bei der Ämterwilkür hängen bleiben.
Grundwasser ist auch so ne Sache, unmöglich mit Sicherheit nicht aber wohl teuerer als es ohne die Problematik wäre.
Soll heißen dass sich deine Rechnung schon dann erledigt hat wenn nur einer meiner Faktoren zu Buche schlägt weil es das Projekt dann eben locker in den dreistelligen Bereich jagt.
