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Wäre irgendwie komisch, das neue Gebäude u.a. für die Jugend zu bauen und dann die Jugend auszuquartieren
Naja, aber man hat doch damals auch die Zahl der Internatsplätze aus Kostengründen verringert, oder? Man könnte das dann als komplettes Gelände nur für die Jugend neu aufziehen, ähnlich wie La Masia...
Wir haben noch nicht mal das aktuelle Funktionsgebäude bezahlt, genau genommen hat das unsere Finanzmisere verursacht. Jetzt soll schon ein komplett neues Gelände gebaut werden? Dazu natürlich ein neues 50+K Stadion, wie man im anderen Thread schon wieder phantasiert. Und wenn man nach dem klatschenden Volk geht natürlich alles ohne externe Geldgeber.
Der Club muss einen Dukaten scheissenden Goldesel im Keller entdeckt haben.
Um Investitionen tätigen zu können, muss man Geld haben. Wir erholen uns diese Saison erstmal mit Müh und Not vom allergröbsten. Und dann sehen wir, was man mittelfristig wirklich schultern kann.
Das ist alles völlig richtig. Um das Ganze sinnvoll erscheinen zu lassen, müssten schon sehr hohe Preise für das Vereinsgelände erzielt werden.
Ich hab das mal beim Bayernviewer abgemessen. zu Verkaufen hätte man ca. 65.000 qm. Wenn man jetzt mal mit 500 EUR/qm rechnet, kommt man auf 32,5 Mio EUR, bei 600 EUR/qm 39 Mio und bei 700 EUR/qm 45,5 Mio. Mehr wird man nicht bekommen können. Scho überschaubar vom Rahmen her. Ein Stadion wäre da alleine sicher nicht mit drin.
Irgendwas muss ja dran sein, sonst würde doch der kicker das jetzt nicht das zweite Mal erwähnen.
Ich habe auch keine Ahnung, wo Platz sein könnte, aber irgendwo muss ja welcher sein, sonst gäbe es diese Gedanken doch nicht.
Was die Finanzierung angeht?
Das wäre sicher nur dann in Einklang zu bringen, wenn gleichzeitig Gelände am Valze veräußert wird.
Bleibt halt alle ganz locker, es steht nirgends was das ist Bad oder was anderes weg muss.
Ich Zitiere den heutigen Kicker für euch
" Und das angedachte verlegen des Trainingszentrums in die unmittelbare Nähe des Max Morlock Stadions kann frühestens 2021 vonstatten gehen, doch es nimmt dieser Tage immer konkretere Züge an"
Das war es mehr steht nicht drin!
Das ist alles völlig richtig. Um das Ganze sinnvoll erscheinen zu lassen, müssten schon sehr hohe Preise für das Vereinsgelände erzielt werden.
Ich hab das mal beim Bayernviewer abgemessen. zu Verkaufen hätte man ca. 65.000 qm. Wenn man jetzt mal mit 500 EUR/qm rechnet, kommt man auf 32,5 Mio EUR, bei 600 EUR/qm 39 Mio und bei 700 EUR/qm 45,5 Mio. Mehr wird man nicht bekommen können. Scho überschaubar vom Rahmen her. Ein Stadion wäre da alleine sicher nicht mit drin.
Nimmt man alle Plätze, kommt man auf annähernd 100.000 qm.
Hinter dem A-Platz ist ja auch noch dieser Bereich, der nicht genutzt wird.
Ich bezweifele, dass du im aktuellen Bebauungsplan mehr als 250€/qm bekommen würdest.
Reine Bauchschätzung. Kann natürlich kilometerweit daneben liegen. Falls sich da jemand auskennt...?
250€ erscheint mir jetzt für die Lage extrem wenig, aber ich bin da auch nicht im Thema, um hier wirklich was fundiertes beitragen zu können.
Nimmt man alle Plätze, kommt man auf annähernd 100.000 qm.
Hinter dem A-Platz ist ja auch noch dieser Bereich, der nicht genutzt wird.
Naja, ich hab jetzt mal den max-molock-platz und den Trainingsplatz beim Funktionsgebäude ausgelassen, da die Profis ja auch nen Platz brauchen. Fraglich wäre natürlich auch, was mit den Tennisplätzen wäre, ob man die nicht auch umziehen würde...
250€ erscheint mir jetzt für die Lage extrem wenig, aber ich bin da auch nicht im Thema, um hier wirklich was fundiertes beitragen zu können.
Hab vorhin mal nach Bauland bei Immowelt.de geschaut, und da landest für Nürnberg eben zwischen 500 und 750 EUR. Die Nähe zum Reichswald, ÖPNV, etc. würde es vielleicht an die obere Grenze spülen...
Naja, ich hab jetzt mal den max-molock-platz und den Trainingsplatz beim Funktionsgebäude ausgelassen, da die Profis ja auch nen Platz brauchen. Fraglich wäre natürlich auch, was mit den Tennisplätzen wäre, ob man die nicht auch umziehen würde...
Dachte ich mir schon!
Insgesamt komme ich beim gesamten Gelände auf rund 200.000 qm.
Ist schon riesig und sicher auch insgesamt zu groß.
Eigentlich würde man eine moderne Trainingsanlage genau für die Profis brauchen. Es würde mich mehr als nur wundern, wenn das nicht die Ersten sind die umziehen.
das ist aktuell aber kein „Bauland“. Genau das ist der Punkt. Deshalb ja der Verweis auf den Bebauungsplan. Und mal eben kurz umwidmen ist auch nicht drin.
Kann jemand den Bebauungsplan lesen?
https://www.nuernberg.de/internet/stadt…/biss_info.html
Vereinsgelände ist in der 06
Eigentlich würde man eine moderne Trainingsanlage genau für die Profis brauchen. Es würde mich mehr als nur wundern, wenn das nicht die Ersten sind die umziehen.
Meine Überlegung hierzu ist eher die, dass die Jugend auch weiter weg ziehen kann und man dann die Profis und die Verwaltung am Valze konzentriert.
Mal ne "blöde" Idee zu dem Thema...
Man könnte ja den Bau eines neuen Trainingsgeländes mit dem Umbau des Stadions verbinden.
Wenn man dabei die Tribünen (Nordkurve, Südkurve und Gegengerade) begradigt und an das Spielfeld ranzieht (Denkmalschutz betrifft ja soweit ich weiß nur die HT und die Dachkonstruktion) könnte ja der dadurch entstehende Platz hinter den Tribünen genutzt werden um Trainingsplätze zu bauen (wie es z.B. auch in Frankfurt ist).
Wenn man dazu außerdem den aktuellen Parkplatz S1 verwendet und die schon bestehenden Jedermann-Sportplätze (übrigens bei Google Maps u.a. als Stadion-Nebenplatz 1 bezeichnet) sollte es doch möglich sein die Fußballabteilung dort unterzubringen.
Das VIP-Gebäude könnte für Büros etc verwendet werden, da ja vermutlich die VIP-Logen in einem neuen Stadion in den Tribünen integriert sind und als Kabinentrakt könnten die Kabinen des Stadions genutzt werden (was ja der HSV z.B. auch so macht).
Als Ausgleich für die Jedermann-Sportplätze könnten dann am Valznerweiher zwei Plätze bestehen bleiben, sodass der Breitensport dorthin umziehen könnte.
Das Stadionbad müsste auch nicht angetastet werden und die Bäume müssten auch nicht weg.
Kein Plan ob das realisierbar ist. Kam mir nur gerade so in den Sinn.
PS: Und ja, ich kenne unsere finanzielle Situation! 
" Kann jemand den Bebauungsplan lesen? ... Vereinsgelände ist in der 06 "
Das ist kein Bebauungsplan.
Der Übersichtsplan 06 sagt lediglich aus, daß für das Trainingsgelände des 1. FC Nürnberg, ein gültiger Bebauungsplan Nr. 3518 existiert.
Dieser dürfte beim Stadtplanungsamt einzusehen sein.
Das ist kein Bebauungsplan.
Der Übersichtsplan 06 sagt lediglich aus, daß für das Trainingsgelände des 1. FC Nürnberg, ein gültiger Bebauungsplan Nr. 3518 existiert.
Dieser dürfte beim Stadtplanungsamt einzusehen sein.
Besten Dank :hoch:
Ich wäre mir nicht so sicher, dass es kein Bauland ist. Es gibt jedenfalls schon Pläne dort Wohnungen hinzubauen. Und Platz wäre hinter der Arena oder auf den Nebenplätzen genug. Man könnte doch zwischen den beiden Nebenplätzen roden & den Rest des Waldes lassen. wir werden sehen, was Meeske vorhat.
Ich wäre mir nicht so sicher, dass es kein Bauland ist. Es gibt jedenfalls schon Pläne dort Wohnungen hinzubauen. Und Platz wäre hinter der Arena oder auf den Nebenplätzen genug. Man könnte doch zwischen den beiden Nebenplätzen roden & den Rest des Waldes lassen. wir werden sehen, was Meeske vorhat.
Die NZ berichtet heute, daß es beim Verkauf durch den Freistaat die Nutzungsbedingung als Sportstätte für 50 Jahre gab, was angeblich jüngst abgelaufen sei. Eine Neuausweisung, Bewertung und wer von den Einzelvereinen überhaupt was entscheiden darf, steht offiziell noch aus. Im Übrigen habe sich das Publikum im Wanner deutlich gegen Bornemanns Vorstellungen eines Stadionumbaus gewandt, da das finanzielle Risiko zu groß sei. Investoren wolle und sehe man auch hinsichtlich einer Ausgliederung nicht.
Die NZ berichtet heute, daß es beim Verkauf durch den Freistaat die Nutzungsbedingung als Sportstätte für 50 Jahre gab, was angeblich jüngst abgelaufen sei. Eine Neuausweisung, Bewertung und wer von den Einzelvereinen überhaupt was entscheiden darf, steht offiziell noch aus. Im Übrigen habe sich das Publikum im Wanner deutlich gegen Bornemanns Vorstellungen eines Stadionumbaus gewandt, da das finanzielle Risiko zu groß sei. Investoren wolle und sehe man auch hinsichtlich einer Ausgliederung nicht.
Das Publikum im Wanner ist nicht repräsentativ für alle Vereinsmitglieder - und nur die entscheiden über alles was Ausgliederung etc betrifft.
Die NZ berichtet heute, daß es beim Verkauf durch den Freistaat die Nutzungsbedingung als Sportstätte für 50 Jahre gab, was angeblich jüngst abgelaufen sei. Eine Neuausweisung, Bewertung und wer von den Einzelvereinen überhaupt was entscheiden darf, steht offiziell noch aus. Im Übrigen habe sich das Publikum im Wanner deutlich gegen Bornemanns Vorstellungen eines Stadionumbaus gewandt, da das finanzielle Risiko zu groß sei. Investoren wolle und sehe man auch hinsichtlich einer Ausgliederung nicht.
Das würde mich ja mal interessieren, was das für ein Publikum war?
Schambergerniveau?
Bin sehr gespannt, was Meeske da im Hintergrund austüftelt. Bin mir sicher, dass da in naher Zukunft was präsentiert und mir gefällt dieser Gedanke sehr gut.